Yargıtay şekil koşuluna uygun olmadığı için geçersiz olan arsa payı karşılığı inşaat yapım sözleşmesinin fiilen hayata geçirildiği, tarafların edimlerini ağırlıkla yerine getirdiğinin anlaşıldığı durumlarda bu sözleşmelere geçerlilik tanımaktadır. Şekil zorunluluğunun birinci istisnası; <sözleşme adi yazılı şekilde olsa bile, yüklenici edimini (bina meydana getirme borcunu) tamamen veya reddolunmayacak oranda yerine getirmişse, arsa sahibi artık bu sözleşmenin geçersizliğini ileri süremez> kuralıdır. Zira böyle bir davranış, TMK’nun 2.maddesinde tanımlanan <Bir hakkın açıkça kötüye kullanılmasını hukuk düzeni korumaz> kuralına aykırı düşer. İkinci istisnası ise; <sözleşmeyle yükleniciye bedel olarak verilmesi kararlaştırılan taşınmazın devrine ilişkin yüküm, taşınmaz tapuda yükleniciye devredilerek gerçekleşmişse, başlangıçta geçersiz olan sözleşmenin geçerli hale gelmesidir.> Zira karma nitelikteki sözleşmenin diğer kısmı, yani <inşaat sözleşmesi>, zaten biçim koşuluna bağlı değildir.

HGK. 21.03.2012, 162/217.